52% người tiêu dùng cho rằng giá bất động sản trong nước đang quá cao

Báo cáo & Chỉ số Tâm lý người tiêu dùng bất động sản (BĐS) được thực hiện và công bố 2 lần mỗi năm, phản ánh tâm lý, thị hiếu, nhu cầu cũng như xu hướng hành vi của người mua BĐS trong 6 tháng kế tiếp. Nghiên cứu được thực hiện dựa trên khảo sát trực tuyến với hơn 1.000 người vào cuối năm 2021.

Kết quả khảo sát cho thấy, 61% người tiêu dùng mong muốn sẽ sống gần không gian xanh và có sân vườn. 45% đang muốn chuyển ra ngoại ô và các khu vực ít đông đúc hơn. Các yếu tố hàng đầu mà người mua BĐS tìm kiếm là có khu vui chơi hoặc khu học tập cho trẻ em, gần cây xanh và các phương tiện giao thông công cộng. Tỷ lệ này cao hơn ở những người Việt Nam lớn tuổi, đã lập gia đình và có thu nhập trung bình trở lên. Những người có nhu cầu mua ngôi nhà lớn hơn có xu hướng tăng lên, nhất là nhóm người từ 39 tuổi trở xuống và người có thu nhập cao.

Đánh giá về thị trường BĐS trong nước, 52% người tiêu dùng cho rằng giá BĐS quá cao và đây là trở ngại lớn nhất với người mua nhà. Tuy nhiên, 72% trong số họ thừa nhận có nhu cầu mua BĐS và nhận thấy giá BĐS đã giảm do dịch COVID-19. Đáng chú ý, có 31% số người được khảo sát vẫn kỳ vọng trong 5 năm tới, giá BĐS sẽ tiếp tục tăng thêm trên 10%.

Báo cáo cũng chỉ ra rằng nhu cầu mua nhà và BĐS nói chung của người Việt Nam vẫn rất lớn. 92% mong muốn và có ý định mua BĐS, nhà ở trong tương lai. Trong đó có hơn một nửa đang tìm mua nhà trong vòng 2 năm tới. TP Hồ Chí Minh và Hà Nội là 2 địa điểm được nhiều người lựa chọn mua nhất, tiếp đến là các tỉnh tiếp giáp 2 thành phố lớn này.

Liên quan tới chân dung người tìm kiếm BĐS Việt Nam, báo cáo chỉ ra rằng, có khoảng 55% người Việt hiện đang sống trong các căn nhà đất thổ cư. Trong khi đó, tỷ lệ người dân sống tại các căn hộ chung cư chiếm khoảng 25%. Số người Việt từng sở hữu ít nhất một căn nhà chiếm tỷ lệ khá cao, 80%. Những gia đình có thu nhập tốt thường sở hữu từ 2 BĐS trở lên…

Chia sẻ về Báo cáo nghiên cứu tâm lý người tiêu dùng BĐS, ông Robert Vũ – CEO của Batdongsan.com.vn cho biết: Nhận thấy thị trường cần những thông tin và thấu hiểu về người mua hay những người tiêu dùng BĐS, Batdongsan đầu tư thực hiện báo cáo tâm lý này.

“Tôi tin rằng, báo cáo và đặc biệt chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS sẽ được sử dụng như một nguồn tham khảo tin cậy cho doanh nghiệp, đặc biệt cho những người đang và sắp mua BĐS”, ông Robert Vũ nói.

Theo ông Robert Vũ, đối với các doanh nghiệp kinh doanh BĐS như các chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án, sàn giao dịch và môi giới, báo cáo của Batdongsan.com.vn còn mang đến sự thấu hiểu về người mua, về khách hàng của họ một cách khách quan, toàn cảnh, giúp định hướng phát triển sản phẩm, xây dựng kế hoạch kinh doanh và marketing phù hợp.