Bộ Xây dựng đã khảo sát, thu thập dữ liệu biến động giá bán một số loại bất động sản trong tháng 3 và quý I tại 8 địa phương (Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Khánh Hoà, Bà Rịa – Vũng Tàu).
Cơ quan này cho biết, một số loại hình bất động sản tại các địa phương này trong tháng 3 tăng giá khá cao so với tháng trước. Đơn cử, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư (tăng 1,53%), nhà ở riêng lẻ (+2,24%), đất nền cho xây dựng nhà ở (+2,85%). Tại TP HCM, giá căn hộ chung cư tăng 2,48%, nhà riêng lẻ và đất nền cũng đắt hơn lần lượt 2% và 3,6%.
Bên cạnh đó, giá bất động sản cho thuê tại Hà Nội và TP HCM tăng nhẹ so với tháng 2. Riêng giá căn hộ chung cư cho thuê tại Đà Nẵng có mức giá tăng tương đối tốt so với tháng trước.
 |
|
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản nguyên nhân giá nhà leo thang đến từ khan hiếm nguồn cung, giá đất, chi phí vật liệu tăng, thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý kéo dài… Ảnh minh họa: Pixabay |
Trước đó, báo cáo của CBRE, trang Batdongsan hay Cushman & Wakefield cùng chỉ ra xu hướng giá nhà tăng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM. Ví dụ tại Hà Nội, CBRE cho biết giá bán trên thị trường sơ cấp trong quý I tăng 13% theo năm và 4% theo quý. Còn trên thị trường thứ cấp, giá bán nhà tăng 9% so với cùng kỳ 2021. Ở TP HCM, báo cáo của Cushman & Wakefield cho biết, giá bán căn hộ tăng gần 30%.
Nguyên nhân giá nhà leo thang theo các tổ chức này đến từ khan hiếm nguồn cung, giá đất, chi phí vật liệu tăng, thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý kéo dài…
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng thông tin về xu hướng tăng giá của một số loại vật liệu xây dựng cơ bản.
Với xi măng, trong quý I, giá hàng hoá này ghi nhận là 30.000-50.000 đồng một tấn so với quý IV năm ngoái, tức tăng 1-3%. Nếu so với cùng kỳ 2021, giá đã tăng 11-15%.
Với cát, đất đắp, đá xây dựng, Bộ Xây dựng cho biết, trong các tháng đầu năm, giá cả không biến động nhiều. Nếu có, chủ yếu là do các công trình xây dựng đặc biệt như các dự án cao tốc Bắc Nam giai đoạn 2 chuẩn bị khởi công và các công trình khác đang tái khởi động sau Covid-19. Giá đất đắp trung bình tại các mỏ là 35.000-40.000 đồng một m3, giá cát trung bình đến công trình là 337.000 đồng một m3, giá đá là 224.000 đồng một m3.
Tuy nhiên, cơ quan này cho biết do xung đột Nga – Ukraine khiến giá xăng dầu tăng cao, nhiều nguyên liệu đầu vào khan hiếm, tới đây, giá các loại vật liệu này dự báo còn tăng.
Với thép xây dựng, trước ảnh hưởng từ thị trường thế giới và xu thế tăng của các nguyên liệu đầu vào, giá quý I cũng có xu hướng tăng mạnh. Tính đến giữa tháng 3, giá thép đã tăng 3,5% so với tháng 2 và tăng 7,5% so với tháng 1. Đến nay, giá nguyên liệu này chưa có dấu hiệu giảm xuống.
Giá thép xây dựng các loại hiện khoảng 18.600-20.600 đồng một kg. Trung bình quý I, giá tăng 3,5% so với quý IV năm ngoái.
