Chiều ngày 24/6/2023, Tại TP.HCM Quốc Cường Gia Lai (QCG) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023.
Theo QCG, tình hình kinh doanh hiện khó khăn do khó khăn chung của thị trường bất động sản. Riêng QCG, từng là công ty bất động sản tiếng tăm trên thị trường nhưng sau sự cố tại dự án Phước Kiểng, cùng tranh chấp với đối tác ngoại Sunny và hiện “không ai nhường bước”, QCG gần như “dậm chân” nhiều năm liền.
Bà Như Loan TGD- Quốc Cường Gia Lai (QCG) chia sẻ tại buổi họp chiều 24/6
Theo kết quả tại báo cáo tài chính hợp nhất năm 2022 đã được kiểm toán, Công ty đã đạt được 105.5% kế hoạch doanh thu, đạt 44.3% kế hoạch lợi nhuận trước thuế.
Trong năm 2022, lượng sản phẩm bàn giao giảm so với năm 2021, ngoài ra thị trường bất động sản năm 2022 còn nhiều khó khăn, nguồn vốn giải ngân cho thị trường bất động rất sản hạn chế, lãi suất tăng cao, nên dòng tiền đổ vào bất động sản còn rất hạn chế, cùng với đó các chương trình ưu đãi giảm giá bán hàng nhiều hơn so với các năm trước, chi phí thì gia tăng do lạm phát nên lợi nhuận không đạt được như kỳ vọng mặc dù doanh thu vượt kế hoạch.
Vốn Chủ sở hữu 4.338.619 4.307.354 0.7%- Tổng tài sản 9.948.686 9.817.180 1.3%-Doanh thu thuần 1.265.783 1.049.897 17.1%-Lợi nhuận trước thuế 44.292 83.891 – 52,7 %
Năm 2022, doanh thu Công ty thu về 1.274 tỷ đồng – tăng 21% song lãi ròng giảm đến 62% xuống còn 25 tỷ đồng. Riêng quý 4/2022, QCG lỗ trở lại gần 10 tỷ đồng trong quý 4/2022, cùng kỳ lãi hơn 29 tỷ đồng.
Thông qua kế hoạch doanh thu 900 tỷ đồng – giảm 29% so với năm 2022. Khấu trừ chi phí, Công ty dự kiến lợi nhuận thu về 50 tỷ đồng – tăng 12,8%.
Sang năm 2023, quý đầu năm QCG ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 165,8 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ năm 2022. Lãi sau thuế chỉ xấp xỉ chỉ 1 tỷ đồng, giảm sâu so với con số gần 13 tỷ đồng trong quý 1/2022. Theo thuyết minh báo cáo tài chính QCG, lợi nhuận công ty giảm trong kỳ chủ yếu là do ảnh hưởng từ tình hình bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Tổng tài sản của QCG tính tới 31/3/2023 đạt 9.733 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm tới 73% tổng tài sản với 7.093 tỷ đồng.
Năm nay, Công ty dự kiến cơ cấu lại nguồn vốn tại các công ty con và công ty liên kết để phù hợp với tình hình tài chính hiện tại. Các dự án đang triển khai của QCG có thể kể tên như Premium Central (quận 8, Tp.HCM), De Capella (Thủ Đức, Tp.HCM), Lavida Plus (quận 7, Tp.HCM).
QCG còn đang hoàn thiện pháp lý tại các dự án KDC Phạm Gia (huyện Bình Chánh, Tp.HCM), Khu dân cư Bắc Phước Kiển (91,69ha) đang thực hiện lại thủ tục đầu tư theo quy định Luật Đầu tư năm 2020…
Công ty cũng trình lại cổ đông kế hoạch chia cổ tức 2021 bằng cổ phiếu (hiện đã chậm trễ). Năm nay, theo QCG, vướng mắc tại Phước Kiểng dù đã có quyết định cuối cùng song mất khoảng 60 ngày để hoàn tất thủ tục, cũng như để giảm bớt áp lực về dòng tiền, tập trung đền bù phần da beo dự án… QCG trình được dời kế hoạch chia cổ tức 2021 sang quý 3/2025.
Được biết, QCG dự chia cổ tức 2021 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10% (tương ứng cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu được nhận về 1 cổ phiếu mới). Số lượng dự kiến phát hành hơn 27,5 triệu cổ phiếu, tương đương tổng giá trị phát hành khoảng hơn 275 tỷ đồng. Cổ phiếu phát hành là cổ phiếu phổ thông, tự do chuyển nhượng với mệnh giá là 10.000 đồng/cp.
Thành viên HĐQT và tập thể cán bộ nhân viên QCG chụp hình lưu niệm.
Tại Đại hội lần này, QCG trình cổ đông bổ sung ông Lại Thế Hiển là Thành viên HĐQT độc lập.
Phương hướng, kế hoạch năm 2023:
Sau khi phân tích, đánh giá thị trường, HĐQT và Ban Tổng giám đốc công ty đề xuất các giải pháp để phù hợp với tình hình thị trường bất động sản hiện nay nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh:
Tiếp tục triển khai các thủ tục pháp lý dự án, cố gắng duy trì hoạt động công ty, để chờ thời gian, chuẩn bị trong quá trình cải thiện, sửa đổi luật, đến khi chính sách pháp lý của ngành BĐS khôi phục trở lại.
Đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng, có sản phẩm để kinh doanh tạo dòng tiền cho Công ty trong thời gian tới. Cơ cấu lại nguồn vốn của Công ty tại các công ty con và công ty liên kết đầu tư để phù hợp với tình hình nguồn vốn hiện tại, tránh gánh nặng tài chính cho các khoản đầu tư chưa sinh lời và tránh áp lực trả nợ gốc và lãi.
Xây dựng các chương trình, chính sách bán hàng phù hợp với tình hình thị trường đang rất khó khăn, nhằm tăng doanh thu và ổn định tài chính của công ty qua giai đoạn tình hình khó khăn chung này. Duy trì nguồn thu ổn định từ cao su để phục vụ 1 phần chi phí lương cho CBNV hiện nay.
Thực hiện việc duy trì và mở rộng các kênh huy động vốn từ các tổ tức tín dụng, các cá nhân, đơn vị liên doanh liên kết, đối tác trong và ngoài nước đảm bảo chuẩn bị sẵn sàng nguồn vốn trong các hoạt động kinh doanh, triển khai dự án, để bắt kịp các cơ hội đầu tư có khả năng sinh lời trong tương lai.
Đảm bảo việc cung cấp thông tin minh bạch, kịp thời cho các cổ đông, nhà đầu tư.
Công ty đặt kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2023 hợp nhất như sau:
Chỉ tiêu Đơn vị tính Kế hoạch 2023
Doanh thu thuần Tỷ đồng 900
Lợi nhuận trước thuế Tỷ đồng 50
Năm 2023 tập thể Ban lãnh đạo và CBNV Công ty nỗ lực hơn nữa để duy trì sự ổn định, cố gắng vượt qua khó khăn, tạo đà phát triển bền vững, nhằm tạo ra và duy trì các giá trị bình ổn lâu dài cho cổ đông và đối tác.
Thanh Dung
