Doanh nhân thị trường
  • Trang chủ
  • Tin tức
    • Thể thao trong nước
    • Tin trong nước
  • Doanh nghiệp
    • Bất động sản
    • Kinh tế
    • Ngân hàng
    • Thị trường
  • Doanh nhân
    • Người nổi tiếng
  • Giáo dục
    • Du học
    • Thông tin tuyển sinh
  • Công nghệ
    • Sản phẩm mới
    • Thông tin công nghệ
    • Xe
  • Giải trí
    • Hoa hậu
  • Sức Khỏe
    • Làm đẹp
    • Sống khoẻ
  • Du lich
    • Ẩm thực
    • Khám phá
  • Trang chủ
  • Tin tức
    • Thể thao trong nước
    • Tin trong nước
  • Doanh nghiệp
    • Bất động sản
    • Kinh tế
    • Ngân hàng
    • Thị trường
  • Doanh nhân
    • Người nổi tiếng
  • Giáo dục
    • Du học
    • Thông tin tuyển sinh
  • Công nghệ
    • Sản phẩm mới
    • Thông tin công nghệ
    • Xe
  • Giải trí
    • Hoa hậu
  • Sức Khỏe
    • Làm đẹp
    • Sống khoẻ
  • Du lich
    • Ẩm thực
    • Khám phá
No Result
View All Result
Doanh nhân thị trường
No Result
View All Result
Trang chủ Doanh nghiệp Bất động sản

Diễn biến thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận quý 3/2022

by HONG NHUNG
22 Tháng Mười, 2022
in Bất động sản
0
Diễn biến thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận quý 3/2022
0
Chia sẻ
3
Lượt xem
Chia sẻ trên FacebookChia sẻ trên Twitter

 

Công ty cổ phần DKRA Group (DKRA Group) công bố “Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý 3/2022” cho biết những diễn biến đáng chú ý của thị trường trong quý vừa qua.

Thị trường bất động sản quý 3/2022 trầm lắng

Theo báo cáo của DKRA Group, đối với phân khúc đất nền, có khoảng 13 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 998 nền, giảm 17,2% so với quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới ở mức trung bình, đạt khoảng 586 nền (chiếm tỷ lệ 59%), tăng khoảng 92,1% so với quý 2/2022.

“Nguồn cung mới tập trung chủ yếu tại Quảng Nam, chiếm 59% tổng cung toàn thị trường, riêng Thừa Thiên Huế không ghi nhận nguồn cung mở bán mới. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với giai đoạn mở bán trước đó. Thị trường thứ cấp khá trầm lắng, mặt bằng giá bán ghi nhận giảm đáng kể so với quý trước, mức giảm trung bình 3% – 5%”, DKRA Group nhận định.


Đối với phân khúc căn hộ, trong quý 3/2022 có 3 dự án mở bán, tập trung toàn bộ tại Đà Nẵng, cung cấp ra thị trường khoảng 91 căn, giảm 64,5% so với quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới chỉ đạt 47% (khoảng 43 căn), giảm 60,6% so với quý trước.

Sức cầu chung thị trường sơ cấp và thứ cấp cải thiện hơn so với cùng kỳ năm 2021 (thời điểm giãn cách toàn xã hội), tuy nhiên vẫn ở mức thấp. Căn hộ hạng A giữ vị trí chủ đạo khi chiếm 89% tổng nguồn cung và 66% lượng tiêu thụ toàn thành phố.

Giá bán sơ cấp bình quân tăng 10% – 16% so với đầu năm do áp lực của chi phí nguyên vật liệu, lạm phát, lãi suất tăng, đẩy mạnh kiểm soát tín dụng và phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản,… Trong khi đó, giao dịch trên thị trường thứ cấp duy trì ở mức độ thấp.

Còn ở phân khúc nhà phố – biệt thự, DKRA Group ghi nhận 7 dự án mở bán trong quý 3/2022, cung cấp ra thị trường khoảng 374 căn, giảm 36,8% so với quý 2/2022. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng, chiếm 48,1% tổng nguồn cung toàn thị trường. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 47% tương đương 177 căn, giảm 62,7% so với quý trước.

Theo DKRA Group, nhìn chung, mặt bằng giá bán sơ cấp tăng từ 1% – 6% giữa các giai đoạn mở bán (mỗi giai đoạn cách nhau 3 – 6 tháng). Nguyên nhân tăng giá chủ yếu đến từ chi phí nguyên vật liệu đầu vào, lạm phát, lãi suất tăng,… Tuy nhiên, song song với việc tăng giá, nhiều chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng bằng các chính sách bán hàng linh hoạt, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, cam kết mua, thuê lại,…

Đối với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, đơn vị nghiên cứu thị trường này cũng ghi nhận sự gia tăng về nguồn cung ở phân khúc condotel, tuy nhiên vẫn còn ở mức rất thấp so với giai đoạn trước năm 2019.

Dự báo thị trường nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận trong quý 4/2022

Theo dự báo từ DKRA Group, nguồn cung mới của phân khúc đất nền trong 3 tháng cuối năm dao động từ 700 – 800 nền, tập trung chủ yếu tại thị trường Đà Nẵng và Quảng Nam. Thừa Thiên Huế tiếp tục thiếu vắng nguồn cung mới.

Sức cầu chung toàn thị trường trong quý 4/2022 không có nhiều thay đổi so với quý 3/2022. Mặt bằng giá sơ cấp có thể tăng nhẹ ở một số dự án đã hoàn thiện pháp lý. Thanh khoản thị trường thứ cấp tiếp tục duy trì ở mức trung bình, mặt bằng giá không có nhiều biến động so với quý 3.

Đối với phân khúc nhà phố/biệt thự, nguồn cung mới duy trì ở mức tương đương quý 3/2022, dao động khoảng 350 – 450 căn. Quảng Nam dự báo sẽ là thị trường dẫn đầu nguồn cung trong quý 4/2022. Sức cầu chung, cũng như thanh khoản của thị trường không có nhiều thay đổi so với quý 3/2022. Mặt bằng giá sơ cấp dự báo sẽ tăng nhẹ so với hiện tại.

Còn đối với bất động sản nghỉ dưỡng, DKRA Group nhận định, nguồn cung phân khúc biệt thự tại Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm, ghi nhận khoảng 100 căn đưa ra thị trường. Dự báo nguồn cung phân khúc condotel ghi nhận nguồn cung sụt giảm so với quý 3/2022, dao động từ 100 – 200 căn.

Trong khi đó, nguồn cung nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng 3 tháng cuối năm tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Sức cầu thị trường dự kiến giảm nhẹ so với quý 3/2022. Giá bán sơ cấp tiếp tục xu hướng tăng do áp lực chi phí đầu vào, lạm phát, lãi suất

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới dự kiến có khoảng 150 – 200 căn được đưa ra thị trường, tập trung tại Đà Nẵng, các thị trường còn lại (Thừa Thiên Huế và Quảng Nam) tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới. Mức giá sơ cấp tiếp tục “neo” ở mức cao trước áp lực gia tăng của các chi phí đầu vào, lãi suất tăng,… cũng như việc các dự án dự kiến mở bán hầu hết đều thuộc phân khúc cao cấp.

Theo DKRA Group, thanh khoản thị trường sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức trung bình – thấp, trong khi thị trường thứ cấp có thể sẽ hồi phục. Đặc biệt, các dự án căn hộ cao cấp, sở hữu vị trí trung tâm, được quản lý – vận hành bởi những thương hiệu quốc tế sẽ nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư với tầm nhìn dài hạn.

Thanh Dung

Previous Post

Cello Fundamento 6 – Việt Healthy đồng hành cùng giấc mơ vươn ra biển lớn

Next Post

Hành trình gian nan tìm nhà và “người dẫn lối”

HONG NHUNG

Next Post
Hành trình gian nan tìm nhà và “người dẫn lối”

Hành trình gian nan tìm nhà và “người dẫn lối”

MỚI NHẤT

Tận hưởng tháng tình yêu tại khách sạn Lotte Sài Gòn

Tận hưởng tháng tình yêu tại khách sạn Lotte Sài Gòn

2 Tháng Hai, 2023
Giá tiêu hôm nay 2/2: Đồng loạt tăng 500 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 2/2: Đồng loạt tăng 500 đồng/kg

1 Tháng Hai, 2023

XEM NHIỀU

Chương trình sự kiện xúc tiến Thương mại & Hoa hậu Doanh Nhân Thế giới Dubai

5 tháng ago
Nhiều ưu đãi tại Khu Du Lịch Suối Tiên dịp Xuân Quý Mão 2023

Nhiều ưu đãi tại Khu Du Lịch Suối Tiên dịp Xuân Quý Mão 2023

4 tuần ago

PHỔ BIẾN

Nhiều ưu đãi tại Khu Du Lịch Suối Tiên dịp Xuân Quý Mão 2023

Nhiều ưu đãi tại Khu Du Lịch Suối Tiên dịp Xuân Quý Mão 2023

4 tuần ago
Ngọc Châu chính thức trở thành đại diện của Việt Nam tại Miss Universe 2022

Ngọc Châu chính thức trở thành đại diện của Việt Nam tại Miss Universe 2022

2 tháng ago
Đào, quất ngập phố Hà Nội, người bán ngán ngẩm: ‘Tết mà như thế này quá chán’

Đào, quất ngập phố Hà Nội, người bán ngán ngẩm: ‘Tết mà như thế này quá chán’

4 tuần ago

Hoa hậu Khánh Vân chính thức khai giảng khoá học dành cho người mẫu, hoa hậu nhí

5 tháng ago
Hoàng Thuỳ Linh trong MV “Bo Xì Bo” hiện đang đạt top 1 trending

Hoàng Thuỳ Linh trong MV “Bo Xì Bo” hiện đang đạt top 1 trending

2 tháng ago
Doanh nhân thị trường

Vận hành bởi : CÔNG TY VSTARMEDIA
Địa chỉ: 276/32/17 Đường Thống Nhất Phường 6 Quận Gò Vấp TP.HCM
Email : hongnhung2007pv@gmail.com
Điện thoai: 0898697135
Cơ quan chủ quản : Công ty TNHH VSTAR MEDIA.
Số 12/GP-TTDT. Thành Phố Hồ Chí Minh ngày 27 tháng 2 năm 2019

Chuyên mục

  • Ẩm thực
  • Bất động sản
  • Chưa được phân loại
  • Công nghệ
  • Doanh nghiệp
  • Doanh nhân
  • Du học
  • Du lich
  • Giải trí
  • Giáo dục
  • Hoa hậu
  • Khám phá
  • Kinh tế
  • Làm đẹp
  • Ngân hàng
  • Người nổi tiếng
  • Sản phẩm mới
  • Sống khoẻ
  • Sức Khỏe
  • Thị trường
  • Thông tin công nghệ
  • Thông tin tuyển sinh
  • Tin trong nước
  • Tin tức
  • Xe

Theo dõi chúng tôi

Copyright © 2018 , công ty thiết kế website Anzen
Phiên bản beta – website đang trong giai đoạn thử nghiệm

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tin tức
    • Thể thao trong nước
    • Tin trong nước
  • Doanh nghiệp
    • Bất động sản
    • Kinh tế
    • Ngân hàng
    • Thị trường
  • Doanh nhân
    • Người nổi tiếng
  • Giáo dục
    • Du học
    • Thông tin tuyển sinh
  • Công nghệ
    • Sản phẩm mới
    • Thông tin công nghệ
    • Xe
  • Giải trí
    • Hoa hậu
  • Sức Khỏe
    • Làm đẹp
    • Sống khoẻ
  • Du lich
    • Ẩm thực
    • Khám phá

Copyright © 2018 , công ty thiết kế website Anzen
Phiên bản beta – website đang trong giai đoạn thử nghiệm